Проект ПМООС и СЗЗ для фермы в Северо-Западном регионе

В связи с реконструкцией фермы и строительством новых объектов на территории площадки потребовалось провести инженерно-экологические изыскания, разработать Перечень мероприятий по Охране окружающей среды и Проект СЗЗ.

Цель: пройти строительную экспертизу проектной документации и получить разрешение на строительство.

Задача №1: Провести инженерно-экологические изыскания

Процесс проектирования начинается с технического задания, которое отражает желания заказчика. Задача инженерных изысканий – исследование земельного участка на предмет возможности реализации желаний заказчика. Экологические изыскания должны ответить на вопрос как расположить объект так, чтобы нанести минимальный вред окружающей среде и людям, проживающим вблизи.

В случае агрофермы задача усложняется, поскольку на участке планируется расположение пищевого производства. Поэтому возникают повышенные требования к самому участку. В ходе инженерных изысканий было подтверждено отсутствие превышений ПДК по атмосферному воздуху и почве на самом участке.

Разработка инженерно-экологических изысканий включает следующие этапы:

отбор проб на территории участка, на котором планируются строительные работы, лабораторные испытание. Получение заключения аккредитованной организации на протоколы результатов испытаний;
анализ фондовых данных о загрязнении окружающей среды. В процессе разработки на старых картах были выявлены скважины, сведения о которых отсутствовали в ответах на официальные запросы в надзорные органы. Поиск собственника и получение от него подтверждения того, что в настоящий момент скважины законсервированы заняло достаточно много времени сил;
получение сведений от целого ряда надзорных органов, порядка 10, по запросам о состоянии объектов окружающей среды;
составление отчетов;
прохождение экспертизы.

30 дней	30 дней	30 дней	30 дней
Отбор проб почвы, отбор проб воздуха, на территории заказчика, получение протоколов лабораторных испытаний	Получение сведений в гос. Органах. Получение санитарно-эпидемиологические заключения на протоколы лабораторных исследований	Оформление отчета о проведенных изысканиях.	Снятие замечаний строительной экспертизы

Задача №2: Разработать проект ПМООС на период строительства и эксплуатации

Ключевыми разделами проектной документации являются технологические решения. В разделе ПМООС дается только расчетно-экологическая оценка осуществления хозяйственной деятельности на проектируемом объекте. Раздел ПМООС до недавнего времени носил вспомогательный характер, но сейчас, с изменениями законодательства, раздел ПМООС перестает играть роль какого-то номинального документа. На основании материалов, представленных в ПМООС, будет осуществляться постановка на учет строительной площадки, присвоение категории предприятию и т.д.

Таким образом, грамотно разработанный раздел является большим подспорьем при осуществлении природоохранной деятельности и будет служить вам долгое время уже после завершения строительства.

Этапы работ

1. анализ разделов проектной документации;
2. определение категории строящегося объекта по степени воздействия на НВООС;
3. определение источников выбросов на период строительства и эксплуатации;
4. определение источников шума на период строительства и эксплуатации;
5. определение перечня отходов;
6. расчеты количества выбросов и отходов на период строительства и эксплуатации;
7. расчет вместимости мест временного накопления отходов на период строительства и эксплуатации;
8. расчет количества сбрасываемых вод;
9. определение нормативов выбросов на период строительства и на период эксплуатации;
10. составление программы производственного экологического контроля на период строительства и эксплуатации;
11. расчет суммы платы за негативное воздействие на окружающую среду;
12. согласование раздела в составе проекта при прохождении строительной экспертизы;
13. корректировка раздела в соответствии с изменениями проектных решений или их корректировки.

При разработке проектов агрофирм с точки зрения воздействия на окружающую среду, сточные воды являются наиболее сложным и важным разделом. В первоначальном варианте проекта сбросы не планировались. Однако, по замечаниям экспертизы была рассчитана величина аварийных стоков. Для очистки данных стоков были запроектированы очистные сооружения, а сброс аварийных стоков планировался в канаву, связанную с местной мелиоративной сетью. В дальнейшем запланировано обследование мелиоративной системы и получение разрешения на сброс аварийных стоков в водный объект, куда впадает мелиоративная сеть.

Задача №3: Разработать проект СЗЗ

При введении Постановления Правительства РФ № 222 от 03.03.2018 г. «Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон» СЗЗ предприятия перестала быть просто «защитным барьером, обеспечивающим уровень безопасности населения при эксплуатации объекта в штатном режиме». Теперь это специальная территория с особым режимом использования. На участки, расположенные в санитарно-защитной зоне, накладывается ограничение по использованию, а собственник участка, на который наложено ограничение, может подать в суд на того, кто это ограничение установил. Конечно, идеальный вариант – это установление СЗЗ по границе предприятия, но такое не всегда возможно. Порой, приходится рассчитывать компенсации собственникам земельных участков из-за наложения ограничений. Этого можно избежать, если на стадии разработки вовремя вносить коррективы в проектные решения.

30 дней	30 дней	30 дней	30 дней	45 дней
Замеры	Получение сведений в гос. органах	Оформление проекта	Согласование проекта ФБУЗ	Согласование в Роспотребнадзоре

Этапы работ

1. Замеры на источниках выбросов, шума и ЭМИ новых объектов на территории заказчика (1 месяц)
2. Сбор исходных данных от заказчика (в процессе разработки проектов)
3. Получение дополнительных сведений в государственных органах (1 месяц):
Ситуационная карта-схема района расположения предприятия
Сведения ИСОГД о существующей и перспективной застройке
Климатические характеристики района расположения площадки
Фоновые концентрации загрязняющих веществ
4. Определяются параметры выбросов загрязняющих веществ и величины нормативов предельно-допустимых выбросов загрязняющих веществ в атмосферу для источников предприятия;
5. Производятся расчеты приземных концентраций загрязняющих веществ в воздухе от выбросов предприятия;
6. Расчеты рассеивания загрязняющих веществ в воздухе от выбросов предприятия;
7. Устанавливаются источники шума на проектируемом предприятии; определяются параметры источников шума;
8. Оценка шумового воздействия предприятия на окружающую среду ;
9. Расчет уровней звукового давления ;
10. Оценка электромагнитного воздействия предприятия на окружающую среду ;
11. Даются перечни природоохранных мероприятий по компонентам окружающей среды;
12. Анализ функционального использования территории в районе расположения рассматриваемого объекта. Снятие координат расчетных точек в система Росреестра ;
13. Определение необходимости установления санитарно-защитной зоны и ее размеров ;
14. Представление программы проведения натурных исследований и измерений. Согласно, программе определяются контрольные точки (КТ), в которых проводятся исследования и измерения качества атмосферного воздуха и измерения шума для подтверждения размера СЗЗ ;
15. Оформление проекта (расчеты и оформление занимает около 1 месяца) ;
16. Согласование проекта во ФБУЗ г. Санкт-Петербурга (1 месяц);
17. Согласование в Роспотребнадзоре г. СПб (1,5 месяца) .

Стоимость работ	₽
с учетом замеров аккредитованной лаборатории, справок и экспертиз	900 000